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王八蛋,从此天天会所男模。”
“我觉得你那个楼盘得亏死,还会所男模呢。”十一一想起那天看到的光秃秃的二期工地,整个人就直撇嘴,“今年是房地产的低谷期,人家市区地段比你好太多的房子都遇了冷,就你那靠近郊区的破位置,前不着村后不着店,旁边连个学校都没有。人家买来干嘛,为了烧烤近吗?”
“对啊!就是为了烧烤近啊!”语轻嘴硬道,“什么叫我那地段不好的破房子,小十一,我们那是景区房,景区房你造吗!很贵的呀!”
陈氏集团目前负责开发的楼盘有两个,一个是目前已经修完一期的“顺成华府”,第一个则是才竞拍下土地不久的新项目。
顺成华府因为地处新城与郊区的交界处,周围缺乏必要的生活配套设施,也没有大型的企业和工厂,所以地段并不怎么样。
早先的时候顾家很努力地打了一波价格战,的确取得了部分销量,但这和两期项目所承载的庞大基数相比,简直是九牛一毛。
再加上后来顾家各种安全丑闻频出,这个楼盘的销量越是下跌得厉害。
语轻在吃晚饭的时候顺道去售楼处晃悠了一圈,发现面积三十五平的中大型展厅内竟然空空荡荡,除了销售,一个客人的影子都没有。
“虽说今年房地产市场遇了冷,但惨成这样的我还真是头一次见到。”语轻坐在休息区里,边喝咖啡边翻看宣传页,“而且今天是周末吧,连周末都卖不出去房子,平时还开个毛线工啊。”
十一抱着一大杯靠色相换来的奶茶喝得津津有味:“‘新城中心,城市未来’,这种广告词一看就很土啊,就差直接在脑门上写个我们地段差得要死,周围要啥没啥,可能很多年都发展不起来了。这种房子有人买才怪了。”
“对呀,这个价格偏中低端,吸引来的一般都是有刚需的中产阶级客户,但是中产阶级需要上班啊,目前市内的所有大型公司和重要产业都在老城区,房子买得这么远,每天上下班那不得被堵死。”语轻用指尖轻敲着桌面,眉头紧锁,“要想把房子卖出去,就得打破现在这种地段不好价格就低,靠薄利吸引消费者的惯性思维。”
“说来说去,你这是想把它当酒店式公寓卖?”十一美滋滋地喝了一大口奶茶,“夫人,你周围一个挂得上星级的景区都没有,就一烧烤的破林子,谁没事吃饱了撑着跑那儿去旅游啊。”
语轻白了他一眼:“话也不能这么说啊,你还记得今天中午在谭心芮那里看到的那份资料吗?”
十一点了下头:“记得啊,我当时特意瞟了一眼,内容好像是关于在B市修建高档私立养老院的。”
“我特意查了下资料,发现随着我国人口老龄化的加剧,养老问题现在已经成了当下最热门的话题。因为我们这一代多是独生子女,比较独立自主的缘故,很多老人退休后都不会和孩子住在一起,反而喜欢自己买一套养老房单独住。”语轻调出了之前在车上查找的资料边看边说,“既然是养老,在医疗配套设施齐全的情况下,那地段肯定不是首要需求,甚至越偏僻越有市场,我们这个楼盘容积率低绿化率高,依山傍水空气清新,旁边就是风景区,多适合养老啊!不如我们也在那儿开养老院好了。”
十一一眼就看破了语轻心里的小九九:“夫人,我看你就是想抢谭小姐的创意,先她一步把这个市场吃下来。”
“对啊,我就是故意想抢她的生意怎么了,合着只许她抢我男人,就不许我抢她的创意?”语轻一脸傲娇,“反正我们这个楼盘离B市又不远,只要做得好,抢光B市的客源也不是什么难事儿,毕竟消费得起高档养老机构的也就这么点人。”
“夫人,就算你要开养老院,那顶天也就用掉两三栋楼,总不可能一整个楼盘都拿来做养老项目啊,其他的楼怎么办?你后边儿还有个没修的二期呢。”十一毫不客气地戳穿了语轻幻想的泡沫,“还有你答应那群拆迁户的什么破贵族学校,这个谎我看你怎么圆。”
“哎呀,不就是个贵族学校嘛,没吃过猪肉还没见过猪跑?等我去欧洲那些百年老校的官网扒拉点资料,一个月就能鼓捣出来。”语轻笑得眉眼弯弯,活像只眯眼小狐狸,“到时候再让你家李爱国,哦不,路易菲尔伯爵来签个约授个牌什么的,保准高端大气上档次。”