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涨的趋势很明确,贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房,初步确定房价在八千到九千元。
这个价格,对于寻常百姓来说,已经是天文数字了。
不会有人知道,不过十多年之后,那一带的房价超过十万,西直门桥地铁站旁边的商品房价格,更是高达十五万左右。
西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置,交通便利是不用多说的。
从这个层面上来说,别墅涨价也在意料之中,在北京拥有别墅,不仅仅是身份的象征,更是财富的象征。
贾天星从机场大巴上面下来,一路小跑,朝着廖凡民而来。
“老大,我也是刚刚听到的消息,这是朋友给我的资料,你看看。”
接过装帧精美的宣传资料,裕京花园四个字引入眼睑,廖凡民翻得很快,前面什么环境优美、高大尚等等的宣传,廖凡民压根不会看,那些都是电脑勾画出来的效果图,他本来就是房地产公司的老总,知道这些宣传的规矩,最为关键是后面的部分,牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。
开发公司居然是台湾的,廖凡民有些无奈的摇头,现如今国内的房地产商家,资金还没有那么雄厚,胆量方面也不够,估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。
“房屋结构为两层或者三层,建筑面积400到800平米,占地面积1000平米以上,房价按照建筑面积计算,附属设施属于赠送,每平方米价格为六千元,这样说来,最便宜的别墅需要二百四十万,最贵的别墅需要四百八十万,价格不便宜啊。”
“老大,你看看后面的配套设施建设栏目。”
廖凡民点点头,翻到了别墅区配套设施建设的页面。
“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部,运动场,游泳池,儿童娱乐城,健身房,中西餐厅,温泉水疗中心,幼儿园,国际学校。。。”
看到后面,廖凡民都忍不住了。
“这哪里是别墅区啊,准备打造一个城镇啊。”
“就是啊,老大,要不然我也不会推荐你去看看了。”
两百四十万到四百八十万的价格,加上各种的税费,估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格,2001年的三百万,在百分之九十九的老百姓看来,是天文数字,不可想象的数字。
能够入住这些地方的,要么是大老板,要么就是影视明星,寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。
轿车出了机场,朝着左边一条大道而去,这条道路廖凡民曾经注意过,不知道是通向哪里,现在明白了,是通往中央别墅区的。
近十分钟时间过去,轿车停下来了。
公路旁边正在修建的数排别墅,吸引了廖凡民的注意。
最前面的一排别墅,距离公路大约有五十米的距离,别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树,接近一人高的茶树,挡住了视线,让人无法完全看清楚别墅的模样。
每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园,用铁门隔离开来,别墅的正面是应该是大门,很大很空旷,估计会安装洋气的玻璃塑钢门,代之以落地的窗帘遮挡,别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。
所有的别墅都是两层的,不过大小不一,面积越大的别墅,拥有的花园面积相对也大一些,估计停车房的面积也要稍微大一些。
别墅的前方还搭着钢管架子,有不少人正在忙碌的施工。
应该说这一处的别墅群,接近完工了。
“贾天星,有些不对啊,这里的别墅群建造基本都要完工了,你怎么刚刚得到信息啊,难不成台湾的开发商,打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”
“我也不知道啊,不过我真的是刚刚得知的消息。”
廖凡民愣了一下,突然明白其中缘由了。
预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略,也就是在南华市推广开来,这个经验并没有在北京和上海等地广为应用,更多的房地产开发商,还会沿用老规矩,房屋修建的差不多之后,才开始对外销售。
这就需要房地产商拿出来大量的资金,先期投入。
一旦银行不支持,或者是资金链断了,房地产开发商就将处于危险的境地。
廖凡民隐隐有些明白了,为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资,国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大,就算是后来的华人首富大连万达的王健林,此刻怕也没有这么大的实力。