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上班,我就在北京转悠,多买几套房子。。。”
两人一边说话一边在小区里面四处走走看看。
一个模样有些憨厚的中年人走过来。
“你们、你们是来看房子的吗。”
“是啊,你是负责销售房屋的吗,给我们介绍一下情况。”
中年人连连摆手。
“我不是,我是值班的,卖房子的正月十六在上班,春节全部都回去了。”
廖凡民从身上掏出软中华的香烟,递给了中年人一支。
中年人面带笑容接过了香烟。
“我想问问,景致园小区的房屋销售快吗。”
“我不是很清楚,不过我一直都在这里值班,听别人说房子的价格有些偏高,一些人来看过了,因为房价高了,就放弃了。”
说到这里,中年人有些小心的看了看四周。
廖凡民明白了,估计开发这里的老板下命令了,不准说不利于商品房销售的话语。
“我打算在这里买一套商品房,价格是多少钱一平米啊。”
“每平米七百元,十层以上的高楼价格不一样,每层高二十元。。。”
中年人显然担心自己说不清楚,开始了解释。
“比如说第十层每平米七百元,第十一层是七百二十元,第十二层是七百四十元。。。”
廖凡民点头,这是电梯房的规矩,也就是说樊都市景致园小区价格最高的电梯房,每平方米的价格超过八百元,接近九百元。
南华市商品房的价格,平均价格一千左右,汉南区的房价已经接近一千二百元。
这样比较起来,樊都市商品房的价格的确有些偏高了,要知道在江汉省,樊都市属于经济不是很发达的地方,不管是干部职工的工资,还是物价方面,与其他地级市都有一定的差别,与南华市的差距更大。
走出景致园小区,程一杰建议去另外一处小区去看看,廖凡民摇头,表示不去了。
“老弟,这个房价不算什么啊,北京商品房的价格,都奔五了。。。”
“程哥,你是不当家不知道柴米油盐贵,我老妈每个月的工资不到八百元,还买不起一个平米,不吃不喝至少十年,才能够买起一套商品房,至于说北京的商品房,你认为和樊都市的商品房有可比性吗。”
程一杰有些尴尬的笑了笑。
“我是说你买一套不算什么,如果你真的打算买,钱不够我帮忙。”
廖凡民看着程一杰,有些无语了。
“程哥,樊都市的商品房我还是买得起,我只是觉得,房价有些偏高,也不知道是哪家公司开发的,估计脑子里想到的就是赚钱。”
“老弟,你说房价偏高,我不是很明白,为什么高了。”
“房价的构成可不是随心所欲的,由几个方面组成,第一个方面是成本投入,第二个方面是地方大致的物价水平和收入水平,第三个方面是开发商所能够赚到的利润,综合几个方面的因素,计算出来商品房的售价,现在的开发商,一般只关注两个方面,就是成本投入和利润,不大关心地方物价水平和收入水平了。”
“按照你的说法,我认为景致园小区的房价不是很高啊,难不成说北京的水泥钢筋比樊都市的贵那么多啊。”
廖凡民苦笑着着摇头。
“程哥,这里面的区别肯定大了,你知道吗,房地产公司从北京拿到一宗地,每平方米多少钱吗,一环二环的地,每平米五千左右,好的地方甚至要六千元,至于说樊都市,我们刚刚看过的景致园小区,每平方米的地价不可能超过四百元,至于说地方上的物价水平和收入水平,那更没有可比性了,按照我的理解,樊都市商品房的价格,六百元左右是比较合适的,七百元也不离谱,但接近九百元,就的确高了。”
程一杰伸出了大拇指。
“老弟,还是你厉害,说的我无话可说,上班之后,我第一件事情,就是在北京买商品房,坐等房价上涨,到时候狠狠的赚他一笔。”
坐上出租车的时候,廖凡民没有开口说话,房价这东西,马上就要失去理性和控制,就以北京市为例,现如今三环以内的土地,开发商能够以五千到六千元的价格拿到,可不要几年的时间,北京五环的地价都超过万元,一环和二环的地价如同脱缰的野马,最高超过十万元,一环和二环每平米的地价都超过十万元,房价怎么可能低。