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桌上已经摆着茶杯和点心,廖凡民刚刚坐定,服务员就提着水壶过来。
看着服务员泡茶之后离开,贾云茂开口了。
“廖凡民,省委省政府和市委市政府都做出决定了,本月底会有几宗的土地拍卖,拍卖的目的就是修建商住房,我没有想到这么快,都有些准备不及了。”
“董事长,这是好事情啊,知道有几宗地吗。”
“一共有四宗地,占地一共一百五十亩,其中最大的一宗地,占地四十七亩,距离我们公司不是很远,六站地的距离,我估计这宗地是最为抢手的。”
“董事长是什么想法。”
“公司至少要拿下两宗以上的土地。”
“有多大的难度。”
贾云茂看了看身边的秦玉华。
秦玉华轻轻拂开额头上的头发,慢慢开口。
“主要的难度还是资金的问题,我估计,这些地的拍卖价格不便宜,当然其他的公司都没有做好准备,估计也就是仓促上阵,我们的准备要充足很多。”
廖凡民看着秦玉华,毫不客气的开口了。
“秦姐,有那些准备。”
“主要还是与相关部门联系,争取得到他们的支持。”
廖凡民看了看贾云茂和秦玉华,略微沉思之后开口。
“董事长,秦姐,公司的准备工作不能局限于与相关部门联系,现在时间还来得及,公司马上制作标书,标书详细阐明公司购买土地的目的是什么,准备修建什么样的商住楼,商住楼的规模如何,可以容纳多少的住户,可以帮助政府解决多少住户的困难,凡是政府头疼的以及需要考虑的问题,标书里面都要设计。”
“制作这样的标书需要开销,这个时候不能心疼钱,我建议到上海或者北京去请有关公司制作标书,制作标书的过程严格保密,标书制作好之后,在拍卖开始的前五天左右的时间,交给相关的部门,请他们审阅。”
。。。
廖凡民详细解释了标书的内容。
贾云茂听的两眼放光,廖凡民刚刚说完,他就用力拍了一下桌子。
“这是好主意,我们想要说的话,通过标书全部体现出来,这样我们就能够得到支持和倾斜,就能够拿到至少两宗以上的土地。”
廖凡民看着贾云茂和秦玉华,再次开口了。
“董事长,我的意思是,拿下全部的四宗地。”
“你、你说什么,我们都拿走了,其他公司怎么想。”
“他们不会有什么想法,要我说的不客气一些,其他公司参加土地拍卖会,就是看新鲜,他们没有任何的准备,没有任何的规划,拿下土地干什么,囤积起来吗,这是政府最为反感的事情,如果他们想着修建商住楼,还有一系列的事情需要办理,等到他们办理完毕,怕是政府也着急了,我们公司提前做好了准备,拿下土地之后,按照标书的要求跑手续,马上开始商住房的建设,这样政府看见公司的行动,会完全放心,我认为,公司这一次能够拿下全部的四宗地,开始商住房的建设,就走在了最前列,今后其他的房地产公司,无法和我们公司竞争了。。。”
贾云茂和秦玉华看向廖凡民的眼神,都变得虔诚。
“至于说资金的问题,只要能够拿到土地,银行凭什么不贷款,看着到手的钱他们凭什么不赚,当然事前也要和银行沟通,公司的标书,完全可以给银行提供一份。。。”
贾云茂再次点头,看着廖凡民开口了。
“好,廖凡民,这制作标书的事情,你负责怎么样。”
“我不行,也没有时间,我建议秦姐负责,上海与北京有这类的公司,他们的经验很丰富,只要说清楚了意图,他们就知道怎么做,比我说的要详细多了,同时我建议公司的高层,需要熟悉标书,毕竟下一步的商住房的建设,需要他们齐心协力。”
“不错,我这就着急公司的高层开会,分配任务,我看售楼部的责任也不轻,需要考虑将来怎么推销住房。”
“董事长说的是,售楼部要提前思考,如何推介公司即将建造的商住房,他们宣传越是出色,到时候房子就越是好卖,那样资金回笼也很快,能够在最短时间之内还情银行的贷款。”
廖凡民起身离开了。
离开茶楼的时候,贾云茂看着秦玉华。
“秦助理,如果在制作标书过程中遇见什么问题,你直接问廖凡民,不用请示我了。”