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危在旦夕的时候,方圆控股为什么不出手相助呢?”

    “我说过,方圆控股是一家机械制造企业,但它的产品是通用设备,这些年除了数控机床那样的高端机械设备利润较高市场较好,普通机械设备行业,完全是在竞争惨烈,利润微薄的恶劣环境中苦苦支持,母公司能把自己的员工养活,能继续维持就已经很不容易了,哪还有余力兼顾它的子公司!”老楚坦诚道。

    “请问楚总原来也是方圆控股的职工吗?”

    “不瞒关总,我本来就是方圆机械厂的行政副厂长,方圆控股决定开发商业地产,才派我过来主持这个项目。”

    “哦----,顺便说一句,我们昌达集团的多位高管,也是董事会成员,以前就曾担任过大型国企的主要领导。楚总,根据你前面谈到的情况,看来方圆控股董事会,也同意将海天商务中心忍痛割爱了?”

    “当然同意,这就是董事会的决定,没有他们的授权,我哪敢自作主张啊!”

    关云天站起身来,为老楚的茶杯里加了些开水,然后坐下来,继续道:“嗯,除了债务逼迫,促使方圆控股董事会做出这个决定,还有别的原因吗?”

    “从某种意义上说,债务原因甚至是次要的,主要原因还是母公司方圆控股没有资金继续往项目上投了。根据此前的预算,迄今为止,满打满算,项目投资才完成不到百分之六十,要使项目最终建成,并投入运营,起码还要投资两个来亿,方圆控股董事会实在想不到在哪个地方能搞到这笔钱。”老楚道。

    中午,关云天陪着老楚吃了顿便饭,“楚总,我已经为

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    你和司机安排了宾馆,今天在这里住下,午饭后你休息一会儿,咱们下午接着谈,两点左右我派司机去宾馆接你,”

    “让你安排宾馆,多不好意思,我们还是回去吧,两个多小时就到了。”

    “你着急回省城有事吗?要是没有什么急事,就在这里住下吧,咱俩中午没喝酒,晚上正好陪你喝几杯。”

    想起回省城就要面对那些无法解决的困难,老楚内心巴不得在这里住下来,图个清静,于是他便顺水推舟,“好吧,尊敬不如从命,那就多谢关总了!”

    下午两点过,关云天派司机把老楚接到昌达大厦,司机告诉他:“楚总,关总在会议室等你,我带你过去。”

    司机将老楚带到位于二楼的小会议室,推门进去,除了关云天,见屋里还有一人,原来,昌达集团财务总监老丁,也要参加下午的会谈。

    关云天把双方做了相互介绍后,会谈再次切入正题,沿着上午的思路,他问道:“楚总,你能把海天商务中心这个项目的情况介绍一下吗?比如说原计划的功能、建筑面积,预算情况、目前所处的状况,等等。”

    “没问题。这个项目的建筑面积近六万平方米,原想建成一个集购物、餐饮、商务宾馆于一体的大型商务中心,当时预算投资近五个亿,现已完成的投资额度接近百分之六十。到现在,项目已经停建半年,目前,拖欠工程款和材料费近四千万,还有将近一千万的人员工资未能结算。”

    “楚总,在人们的印象中,烂尾工程一般都会涉及很多麻烦,除了这些,还有别的债务吗?”老丁问道。

    “一般烂尾项目是比较麻烦,但这个项目有点特殊,因为投入的所有资金,都出自其母公司在资本市场的融资,没有一分钱贷款,它的债务关系就简单多了。刚才我谈到的,包括了项目涉及的所有债务。”老楚道。

    “嗯,债务关系确实明晰。如果你们要把项目转让出去,当然是连项目占地一块儿转让了,楚总,我想知道,那块土地的价格,你们做过评估吗?或者你估计,那个位置的地价,大致在多少钱一亩?”关云天道。

    老楚一皱眉,“土地价格?哎哟,我们没做过评估,不过就那个位置,我估计怎么也得四五百万一亩吧。”

    “没关系,这个好办,到时候可以聘请第三方机构进行评估。”老丁插话道。

    “还要评估吗?评估费怎么算?据我所知,评估费是按评估物的价值取费的,那样算下来,评估费也是一笔可观的费用。实不相瞒,我们现在出不起这笔钱。”老楚这是把丑话说在前头。

    “楚总,项目投资都是实打实的,有财务账目可查,但土地价格,既不是你刚才所说的四五百万一亩,也不是我们说了算的,为了对双方公平,只能请第三方机构评估,即使花点评估费,也在所不惜,至于你提到的评估费出处,还是以公平公正为原则,双方均摊,你觉得怎么样?”关云天道。

    “问题是我们拿不出这笔钱呀!”

    “这更好办,你们那一份评估费由昌达集团垫付,将来从项目转让费中扣除就是了。”

    “主意是不错,就先说到这里吧,我回去得向董事会汇报,需要征得他们的同意。”

    (本章完)

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