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侯感叹道:“这块骨头好难啃啊!”

    “这个女人真不可思议,为了这么点物业费,好像割她身上的肉似的。”另一个小区的同事说道。

    又一位小区物管办负责人似乎深有感触地说:“无论如何,整个昌达物业公司最难收的物业费,终于收上来了,这是一件可喜可贺的事。不过在把对方折腾够呛的同时,袁经理也是累得精疲力尽。”

    “我可没有觉得累,她不是难缠吗?我就跟她耗着,看谁受不了。反正早晚她得补上,越往后拖,她补缴的也越多,又跑不了她,物业公司没有任何损失,咱们怕什么?”袁国刚根本就没拿高个子女人太当回事。

    “真是没想到啊,一个小区的业主委员会主任,给物业公司设置了这么大的工作障碍,如果不是亲眼所见,亲身体会,说起来都不相信。”老侯唏嘘道。

    “其实,这件事物业公司也有责任,大家知道人都是自私的,有些人还得寸进尺。对待物业费,你不认真收缴,人家业主除了那些素质高的,其他人当然是能拖就拖,能赖就赖。你想想,从第二年开始就有不缴纳物业费的,你物业公司都不上门催缴,这首先得从咱们自身检讨。”

    袁国刚做了自我批评,然后继续道:“我提个建议,咱们一不做二不休,锦屏花园小区的业主代表未经广大业主认真选举,那位业主委员会主任还自私自利,咱们接下来的工作不妨在锦屏花园小区做个试点,把没得到广大业主认可的业主代表和不称职的业主委员会主任免掉,重新选举,大家以为如何?”

    “这件事我原则上赞成,但业主代表好像都是业主们自发酝酿选举的,物业公司出面组织,说起来好吗?”老侯有点担忧

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    。

    “有什么不好的?你在担心什么?广大业主一盘散沙,由小区物管机构出面组织,起个牵头作用,选谁不选谁最终还是由业主们决定。另外,业主代表并没有统一规定,非得由业主自发推举,在形不成集中意见的情况下,也可以由小区物管机构牵头进行。”袁国刚道。

    “我倒不是担心,只是重选业主代表和业主委员会主任,如果由小区物管机构出面组织,工作量不小啊!”这才是老侯在乎的事情。

    “要不这半年多,咱们也没闲着啊,想把工作理顺,就得付出精力,只要理顺了,以后的工作就会省心很多。关键问题是选谁出任业主委员会主任?小区物管机构跟绝大多数业主都熟悉了,你们应该能够提出比较合适的候选人。”

    “人选嘛,一时半会想不起来谁最合适,要说最熟悉的,还真就是五号楼那些业主,因为他们总上物业办公室找麻烦,跟他们打交道最多。”老侯道。

    “像锦屏花园小区五号楼那些业主,他们完全就是一帮自私自利的搅局者,如果任由他们在那里胡捣鼓,选出来的业主代表都是和他们同类型的人,不可能代表大多数业主的根本利益,到头来还是跟物管机构作对,我看最好把他们排除在外。”袁国刚建议道。

    “你觉得九号楼那个去年拒绝跟随高个子女人上访的业主怎么样?从日常接触中,我认为那人比较正直。”物管办同事向老侯问道。

    “那人姓蒋,你还别说,虽然不常接触,他给人的感觉确实不错。”老侯道。

    “你们知不知道这个老蒋是干什么的?”袁国刚问道。

    “老蒋好像是下岗职工,据说他以前是一家地方国营企业的车间主任,单位改制买断工龄后,和家人一起在商场经营一处店面,经销儿童服装。”老侯道。

    “这样的人应该有一定的素质,你们抽时间先找他私下谈谈,看他什么态度。业主委员会主任事情不多,但没有任何报酬,完全是无偿劳动,很多人不愿操那份心,只要老蒋不是特别拒绝,你们尽量说服他。话说到这里,将来不管谁当业主委员会主任,只要他说话办事公道,愿意配合物业公司管理,在他家物业费的问题上,可以考虑给予一定优惠,毕竟人家为小区做了工作,咱们不能忘了人家,这件事我会向集团公司请示。”袁国刚道。

    “业主委员会负责人倒好办,即使老蒋不愿意,找个其他人选也应该可以办到,关键是业主代表如何推举?怎样才能选出有代表性的人选?”老侯认为工作难度很大。

    袁国刚看出了老侯的为难情绪,他思考了一阵,然后说道:“关于业主代表的推举方案,我提个建议,大家看是否可行,对于多层住宅,每个楼门推选一名代表,高层住宅,每个楼门推举二到三名代表,业主们对其他住户也许不熟悉,但对跟自己一个楼门的住户,几乎每天都要见面,我认为多少总会熟悉一些,这件事需要各小区物管机构工作人员挨门挨户去做。”

    在座的物管机构负责人既不反对,也不赞成袁国刚的建议,干工作总是多一事不如少一事,大家都怕麻烦。

    面对这种局面,袁国刚只好再次问道:“如果大家不同意刚才的建议,请问你们还有更好的办法吗?”

    (本章完)

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