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想要拿到房地产开发贷款,还得疏通关系才行,于是李卫东拨通了赵金山的电话。
论及疏通关系的能力,跟李卫东熟悉的人当中,莫过于赵金山最厉害,上到京城部委,下到地方县市,赵金山的人脉都能覆盖的了。
其实何大伯的人脉关系也不差,毕竟也是从政多年,肯定会有一些积累的。
但是何大伯身份是公职人员,很多事情不能亲自出马去疏通,否则的话事情的性质就变了。
何大伯这个人的原则性也很强,所以即便是遇到一些难事,李卫东也不会去麻烦何大伯的,免得何大伯为难。
与之相比,赵金山商人的身份,做很多事情都要方便的多,因此李卫东直接联系了赵金山。
只听李卫东开口问道:“赵哥,银行那边有熟人不?”
“有啊,我在港岛就是做金融投资公司的,银行那边怎么可能没有熟人!别说是银行了,就是央行,我也有熟人啊!”赵金山的语气充满了牛掰的味道,随后他接着问:“你是不是又想要贷款了?”
当初买泰峰和泰盛矿的时候,李卫东把小狗电器的股份抵押出去办理贷款,就是赵金山从中运作的,所以东山矿业才能够在短时间内就筹集到那么多自己,买下泰峰和泰盛矿。
如今李卫东来问赵金山,在银行有没有熟人,赵金山的第一反应就是,李卫东想要办理贷款。
李卫东开口答道:“我确实是需要一笔房地产开发贷款,而且数额还不小。”
李卫东将建批发商城事情告诉了赵金山。
“房地产开发贷款?那东西可不太好批啊!我认识几个搞房地产的哥们儿,他们也都在排着队申请这个房地产开发贷款,?但真正批下来的还真没几个,?即便是批下来的,也主要都集中在珠三角的经济特区。”
赵金山话音顿了顿,?接着说道;“特区那边有政策优势,经济也比较开放,房地产开发贷款才能批的下来。咱们北方的话,经济还是偏向于保守的,?而且你们汉东省又是以传统经济为主,?这个房地产开发贷款的审批,难度就更大了。”
赵金山所言非虚,李卫东所在的省份一直都是国内的经济大省,可即便是放在后世房地产大爆发的年代,?全省也没有一家顶级的房地产开发企业,?倒是有不少卖力气盖房子的建筑公司。
只听赵金山接着说道;“这事情有难度,这样吧,我先帮你去问一问,如果银行能直接把贷款批下来,?那固然很好,如果批不下来的话,我帮你打听打听有什么办法可以拿到贷款。”
赵金山的办事效率还是很高的,?两日后,?李卫东便收到了赵金山的回复。
“卫东,我帮你打听过了,你那个陶瓷批发商城的项目,?想要直接获得房地产开发贷款的话,?可能性不太大。”
赵金山接着解释道:“主要是因为央行对于房地产开发贷款的管控一直都比较严格,?你们青河一不是大城市,二不是经济特区,你需要的资金数额又挺大的,?最关键的是你们还不是国企,?银行不敢轻易的房贷。
我也帮你打听了一下解决办法,?你那个项目如果想要拿到房地产开发贷款的话,?最起码得是省级或者省级以上的项目,有政府帮忙背书的话,贷款审批就要容易多了。”
“省级项目?市一级的不可以么?”李卫东开口问。
“市一级的不够资格。你想啊,各地市都想发展经济,?都希望大搞建设,但是各地的财政也都不宽裕,最后还不都得向银行贷款!”
赵金山接着解释道:“如果市一级的行政单位每年批上几十个建设项目,然后去跟银行要钱,所造成的金融风险,谁来承担?盲目建设所造成的资源浪费,又该由谁来负责?
所以必须得是省级或者省级以上的建设项目,银行才原因放款。省一级的行政单位对于财政预算的把控比较严格,建设方面的规划也更加合理和完善,一般不会批准盲目的投资。”
“这么说我我这个批发商城的项目,?如果想要拿到房地产开发贷款的话,还需要得到我们省里的认可才行?”李卫东开口问。
“是这么个道理。说白了就是以为在银行眼中,?你这个项目是私营的商业项目,没有官方背景的加持,人家担心风险太大,?才不愿意把钱贷给你们。”赵金山开口说道。
李卫东恍然般的点了点头:“我懂了,看来我得邀请省里面的领导,来视察一下我的商城项目了!”
……
刚刚建成的小家电批发商城门前站满了人。
在记者镜头之下,?李卫东拿起剪刀,对着面前的红绸带轻轻一剪,随着红绸带断开,周围响起了阵阵掌声。
紧接着,礼炮声响起,然后还放了一批的和平鸽。
而在门前的广场,临时搭建的舞台上,明星的表演也开始了。
“走四方,路迢迢水长长,迷迷茫茫一村又一庄!”
韩老师这首歌在九十年代中期便脍炙人口,两年前更是登上了春节联欢晚会。
“大河向东流啊,天上的星星参北斗啊!嘿嘿参北斗哇!”
压轴的是刘老师,唱完这首好《好汉歌》之后,刘老师还要再唱一首《千万次的问》。
这是青河市小家电批发商城的开业剪彩仪式。
这次剪彩仪式的场面弄的非常宏大,李卫东不光雇佣专门的庆典公司进行筹划安排,还请了大牌明星来当场献艺。
那时候还不是偶像和流量的时代,实力唱将才是大众所关注的,即便是长的丑一点,但依旧很受老百姓追捧。
那个年代的娱乐生活也不像现在的这么的丰富,三四线城市几年都见不到一个明星,如今李卫东请到了大牌明星表演,早就已经一传十十传百,很多市民都跑来看明星,批发商城周围早已经被为了水泄不通。
明星在登台表演,李卫东则带着省里来的领导,参观起来了小家电批发商商城。
李卫东走在前面带路,同时开口介绍道:“小家电的销售和大家电不同,销售方式自然也有比较大的差异。小家电可以采用这种批发的方式进行销售,而大家电主要是依靠品牌零售。
因为大家电的销售重视的是体验感,顾客需要看过实物,亲自体验一番后才会购买。所以大家电走的都是大卖场,或者品牌专卖店的路子。
而即小家电体积小,价格便宜,顾客对于小家电的售后服务需求... -->>
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