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巨猾,怎么可能让牛高峰如愿,于是他开口问道:“牛厂长,你的意思是,这21栋家属楼,产权是很明确的?”
“当然明确。谁敢说家属楼不是我们厂的!”牛高峰点了点头。
“既然产权明确,有房产证么?”李卫东继续问。
“这个嘛……”牛高峰顿时语塞。
三全医疗器械厂的家属院还是八十年代兴建的,那个年代的单位自建房,都是圈块地直接盖楼,哪有正经的房产证!
李卫东则接着说道:“如果没有房产证的话,这21栋家属楼放进三全医疗器械厂的资产列表里,是不是有些太牵强了?”
“有什么牵强的,虽然没有房产证,但这21栋家属路也是我们三全医疗器械厂的资产。”牛高峰反驳道。
“但这算是合法资产么?”李卫东笑了笑,接着说道:“我们小狗健康是一家遵纪守法的企业,相关证件不齐全,意味着资产未必是合法的,我们可不干违法的事情。”
李卫东说着,望向沈渊和牛高峰两人,仿佛是在说,你给我耍无赖,我给你讲法律,就算你三全医疗器械厂打算将无赖进行到底,可经贸委总是得要些脸面吧!
经贸委主任沈渊只好干咳一声,开口说道:“这个21栋家属楼,都已经分给职工了,再放在资产列表里,的确是不合适。这个就去掉吧!”
沈渊也知道,这种企业收购案当中,把家属楼算在企业资产里,的确是有些耍流氓了。
而且李卫东拿法律说事,沈渊也真的没法反驳,他一个国家干部,总不能逼迫别人违法乱纪吧!
至于给那21栋家属楼办房产证,更是不可能的事情,先不说这21栋家属楼建的时候,是不是符合规划,是不是拿到了全部的审批手续。
单说这种单位分的房子,几乎遍布全市各个角落,可都没有房产证。要是给这21栋家属楼办了房产证,这口子一开,以后其他单位分的房子也来办房产证,那事情可就大条了!
这种牵扯到国家整体政策的事情,即便是市里的领导,也担不起责任。
所以不如后退一步,把21栋家属楼从资产列表中划掉,干脆又省事。
李卫东并没有因此而满足,他接着说道;“这个厂房的资产评估,我不是本地人,不了解本地的土地价格,所以不好评论。但是这个设备的价格,我还是了解的。”
李卫东说着,指了指资产列表里设备那一栏,接着问道:“牛厂长,你确定你们厂的那些设备,值这些钱么?”
牛高峰顿时老脸一红,显得有些不自然,他也知道三全医疗器械厂里那些快要淘汰的设备,耗能高,生产效率还低,根本值不了多少钱,有些设备只能当废铁卖。
但是在估价的时候,为了多计算资产,还是给设备算了个高价。
牛高峰犹豫片刻,还是开口说道;“这些都是评估出来的价格。”
“那是谁评估的?”李卫东开口问道。
“当然是我们市经贸委牵头审计局,一起评估的!怎么?你还信不过经贸委的评估?”牛高峰一脸理直气壮的说道。
李卫东则摇了摇头:“这不是我信得过或者信不过的问题,而是合法性的问题。你们三全医疗器械厂是国有企业吧?
根据咱们国家1991年颁布的《国有资产评估管理办法》第八条,国有资产管理行政主管部门和行业主管部门,不得直接从事国有资产评估业务。
经贸委是国有企业的主管部门,如果是经贸委进行评估的话,就违反了《国有资产评估管理办法》,那么这个评估可就违规了。”
沈渊和牛高峰同时一愣,他们没想到李卫东对这方面的法律法规,了解的这么健全。
这也是因为当时的国有企业的并购,都是在国有企业之间进行的。民营企业并购国企,非常的罕见。
国企之间的并购,基本上就是主管部门一道行政命令下来,企业的领导坐在一起开个会,两家合并成一家,把领导班子的职务公布一下,并购就算是完成了。
资产评估方面,以后都是一家人,互相给个面子,不会真的斤斤计较。有的甚至连资产评估都没有,只是单纯的重新划分领导的职务和职责。
反正合并来合并去,都是国家的资产嘛!
而李卫东是花自己的钱并购企业,自然得要算的清清楚楚。法律法规方面,也是要挑对自己有利的说。
见李卫东又跟自己谈起了法律,沈渊只好说道;“既然如此,那就重新进行评估吧。我们可以去找银行帮忙,我们市的各大银行也都有专业的资产评估师。”
李卫东呵呵一笑,心中暗道,你们这里的银行,肯定跟你们穿一条裤子,我敢用么?
不过李卫东也早有后手,他开口说道;“根据《国有资产管理办法》第九条,国有资产的评估工作,应该由经国务院,或者省、自治区、直辖市主管部门认可的评估机构进行评估。
你们虽然是副省级城市,但找你们这里的银行进行评估,级别还是达不到国家的要求,最起码也得找省里认定的评估机构,这样符合国家的规定。”
“一会是房产证,一会又是管理办法,怎么突然冒出来这么多规定!”沈渊心中暗骂一句。
如果找省里的评估机构,到时候想要多评估一些价格,那难度可就大了,省里面评估机构,未必肯给沈渊面子。若是评估出来的价格比较低,三全医疗器械厂可就要少卖不少钱。
然而李卫东说的有理有据,还搬出了国家的规定,沈渊也只能认了下来。
但李卫东并没有善罢甘休,他放下手中的资产清单,开口问道:“牛厂长,你刚才说,你们厂负债是2670万,我想问一问,这2670万的负债,主要是欠了谁的钱?债权人是谁?”
“欠银行2200多万,余下的都是欠其他企业的,都是些原材料的供货商!”牛高峰回答说。
“也就是说,拖欠工人的工资,并不包含在这2670万当中喽?”李卫东马上问道。
牛高峰犹豫了几秒,觉得没办法说谎,只得实话实说道:“不包含!”
“那该给职工报销的医药费,还有应允的其他福利,像是取暖费之类的,也不包含在这2670万的负债里?”李卫东又问道。
“也不包含。”牛高峰无奈的说。
“那这些费用,应该算在债务里。总不能让劳动人民受委屈吧!”李卫东马上说道。
不能让劳动人民受委屈,好大义凌然的借口。
然而牛高峰却是嘴角一歪,他作为三全医疗器械厂的厂长,当然知道厂里一共欠工人多少工资,如果算进债务里的话,大几百万又没有了!
旁边的沈渊,多少也知道一些实情,此时他忍不住暗骂一句:你这个资本家,还好意思说别让劳动人民受委屈,真不要脸!