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张嘉钢被五亿这个数字给吓了一跳。
“李厂长,你该不会是在开玩笑吧?”张嘉钢开口问道。
“张书记,我哪敢跟你开玩笑啊。”李卫东说着,拿出了自己写的那份《青河商城规划及实施方案》,递到了张嘉钢的手上。
随后李卫东开口说道:“张书记,这是我写的一份策划书,还请您过过目。”
张嘉钢接过策划书,用手指捏了捏,发现还挺厚,再仔细一看,内容也都是打印出来的。
“这么厚的一份策划书,还是打印的,看来这个李卫东是有备而来啊!”张嘉钢心中暗道。
随后张嘉钢开始看起了里面的内容。
李卫东则从旁边介绍道:“张书记,市汽车站旁边的那个大棚市场,大部分的商户都是卖服装的,所以如果我们要兴建批发商城的话,也的确应该建一个以服装为主的纺织品批发商城。
但是我认为,对于我们青河市来说,光是建一个纺织品批发商城是远远不够的,我们需要的,是很多个批发商城,然后组成一个大的批发城,以后还要成为成为一个综合性的商品城!
打个比方,我们青河市有很多陶瓷厂,我们生产的陶瓷制品,质量也非常的好,我们完全可以依托这一点,建一个陶瓷制品批发市场,将全市陶瓷厂的产品资源全都整合起来,不光是卖盘子和碗,还有瓷砖、卫生用陶瓷制品等等。
当客户来到青河以后,不需要挨家挨户的去每个工厂看货订货,只需要去陶瓷批发市场走一遭,就能看到各个企业不同价位的产品,客户也可以在批发市场里完成选货、订货的环节。
除了日用品之外,像是一些工业的原材料,我们也可以搞一个批发市场,比如板材、化工原料等等,这些产品在咱们青河市,都有一定规模的生产,咱们完全可以建一个市场,将这些资源整合起来。
当我们的批发市场规模做的最够大的时候,还需要对批发市场进行精细化的拆分,就好比我们现在那个大棚批发市场,里面有卖衣服的,有卖毛巾毛毯的,有卖帽子箱包的,还有卖皮鞋皮具的。
我们完全可以把鞋子皮具箱包等拿出来,单独成立一个鞋帽皮具商城。客户来了以后,想买衣服的就去服装批发商城,想买鞋子的就去鞋帽批发商城。这样的话既能方便客户,也可以大大的提高效率。
有了批发城之后,我们还需要建设相应的配套设施,最重要的就是完善物流体系。光有批发商城,东西是卖出去的了,可没有车辆运输,一切都白搭,我们不光是要把东西卖出去,更要把东西给运出去。
所以我们需要兴建一个物流园区,当批发商城的客户下了订单以后,我们就可以在最短的时间内,将商品运输出去,说不定客户还没回去,我们的货就已经先客户一步,抵达目的地了。
有了物流配套,我们就可以建更多的市场,五金、家电、日用百货、电子产品、玩具文具、家具卫浴,等到那个时候,我们青河市就会成为全国一流的市场集群,成为江北最大的物流和商品集散基地!”
李卫东画了一张美好的大饼,张嘉钢听起来不由得有一些心潮澎湃的感觉。
然而张嘉钢也不会这么轻易的就被几句话给忽悠住,他很快的冷静下来,随后开口说道;“李厂长,建这么多的批发商城,可是要花很多钱的。”
“所以我才说,我愿意出五个亿!”李卫东笑了笑,接着答道:“如果想要完成我的这个构想,五个亿还不够用呢!”
张嘉钢轻叹一口气,开口说道:“李厂长,你这个计划实在是太庞大了,你能拿得出这么庞大的资金么?”
“张书记,你这就是小看我了!”李卫东接着说道:“我们公司一年交多少的税,张书记应该有所耳闻吧!更何况这五个亿的资金,我有不是一把拿出来,饭要一口口的吃,事情也要有轻重缓急嘛!”
“说的是,事情有轻重缓急,现在比较急的,就是兴建纺织品批发商城。李厂长,我们兴建纺织品批发商城,需要5000万的资金,这些钱,你应该能拿得出来吧?”张嘉钢开口问道。
话题又被张嘉钢带到了纺织品批发商城上。
李卫东虽然慷慨激昂的画了一圈大饼,但并没有忽悠住张嘉钢,毕竟是青河的一把手,哪有那么容易就被忽悠的!
张嘉钢并不在乎什么综合性的商品城,也不在乎物流园区的事情,他现在最看重的,就是将纺织品批发商城给建起来。
所以李卫东说的再天花烂坠,包括承诺的出五个亿,在张嘉钢看来都不重要,重要的是建批发商城的五千万,要尽快的凑出来。
李卫东当然能够明白张嘉钢的意图,他原本是想向张嘉钢推销自己的宏伟计划,然而这个计划大概是太过于超前,张嘉钢并不能接受,他只想把批发商城建起来。
现在的张嘉钢显然是不见兔子不撒鹰,想要继续谈下去,必须要那点诚意出来。
于是李卫东开口说道:“张书记,五千万的话,我现在就能拿出来,您要是信不过我的话,可以打电话问问中行的吴行长,看看我们小狗电器的账户上有多少资金。”
“信的过,李厂长是我市著名的企业家,我当然信得过你!”张嘉钢赶紧说道。
其实张嘉钢也很明白,李卫东敢让自己去查证,肯定是手里有钱。不过谨慎起见,张嘉钢还是决定,等一会送走李卫东,去找吴行长了解一下情况。
只听张嘉钢接着说道:“李厂长,既然你愿意为我市投资兴建批发市场,那这资金还是尽快到账的好,早一天开工建设,就能早一天投入使用,也能更早推动我市的经济发展。而且建材的价格一直在上涨,如果能够在今年开工的话,说不定造价还会低一些!”
“资金到账的事情不急,在此之前,我们是不是要先谈一谈,批发商城产权的问题。这产权明晰了,我才敢投资不是?”
李卫东向后靠了靠身子,随后开口说道:“张书记,我首先想确认,建商城所使用的土地,需不需要交纳土地出让金?”
“国家有规定,政府将土地使用权出让给土地使用者的时候,是需要正手土地使用权出让金的。”张嘉钢开口答道。
“建商城的5000万,全部由我们小狗电器出资,如果我再缴纳了土地出让金,那么批发... -->>
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