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所有人。变更后，用房产作抵押，贷款到手后，一部分作为二期付款给卖家，剩下的作为前期启动资金，用于装修整理。装修完成后，门面房便对外招租，相信有足够的市场支撑能在短时间内再聚一笔钱。这笔钱，少量作为三期还款付给卖家，剩下的用于经营运作。”
“想法是不错，但具体操作起来恐怕没那么简单，先不说分期付款的方式能不能被卖家接受，只是加盟知名餐饮和酒店，费用就是很高的，那样一来，恐怕就没有多少周转资金了。”
“加盟费用如何支付可以商谈，比如可以从经营利润中定期抽取，保证其总额数比一次性付清要高，那是个很好的筹码。实在不行的话就一次性全付，至于后来的运转资金，总归有办法，毕竟一旦经营动了起来，钱也就活了。”
“我的钱不多，但也有点，如果需要的话，可以投进去。”宋超光看着张本民，面带微笑。
宋超光的笑容背后埋着复杂的想法。
张本民看得出来，他颇为感触地笑道：“盘活性经营毕竟没有多大把握，我是主动找的你，自然要为你的风险考虑。不到万不得已的时候，还是不想惊动你的钱袋子。”
“嚯，这么说来，那我不用出资了？”
“开始我就说，咱们之间是合作，不是合资。”
“也好。”宋超光边寻思边点着头，“你直说吧，需要我做点什么？”
“你在春山这地盘根子深，别人不了解的事你了解，别人绕不过的弯子你能绕。我们现在谈的合作，关键点就在于能不能以分期付款的方式拿下‘鬼楼’，所以，你能不能利用你的关系，让‘鬼楼’的开发商同意，非常关键。”
“那个就很难了。”宋超光面带愁容，“这么多年来人家都没把‘鬼楼’出手，想的就是自己东山再起时重新搞。刚才我说了，他是因为急需一笔钱才忍痛割爱让出‘鬼楼’的。”
“哦。”张本民一皱眉，“看来希望不大。”
“也不一定。”宋超光又笑了，“因为你的特殊性，没准也能成。”
“特殊性？”
“我是个好奇心比较大的人，当初听猛子说过你的情况后，又进行了一番了解，知道了你很多情况。你跟永博公司的矛盾，就是我所指的特殊性，因为‘鬼楼’的开发商跟永博公司有过不去的坎，他之所以出事，就是因为永博公司背后使了阴招。”
“也就是说，沾点敌人的敌人就是朋友的光？”
“差不多，起码认同感会高一些，那是个很好的前提。”
“可不可以这么理解，我们是否可以提前庆祝一下马到成功呢？”
“不用那么急吧，还有些细节需要谈谈。”宋超光身子往后一靠，呵呵笑道：“亲兄弟还要明算账，咱们得把合作的具体事项和跟钱有关的事谈清楚。”
“那是少不了的，你提议，我答复。”
“我看这样，总体上我不多参与，只负责前期某些关系的打理，至于日常的经营管理，全都由你一个人作主。”
“没问题。”
“好，干脆！”宋超光一点头，“那就再谈谈钱，俗是俗了点，但很实在。”
“就这样好，事前说明说开，事后就没矛盾。”
“我想要点股份，百分之十，但是在利润分成上，我要百分之二十。”
“不行！”张本民回答得很干脆。
“哦！”宋超光稍稍一惊，“你觉得怎样合适？”
“利润给你百分之二十，股份同样也给你百分之二十。”
“”宋超光又是一惊，不知该说什么好，过了会才叹笑起来，“小兄弟，你果然不是凡人。”
“不能那么说，其实我是有私心的，给你加百分之十的股份，是为了让你更加全身心投入，以充分保证能接盘‘鬼楼’。”
“你真的是太实在了，跟你这样的人合作，让人放心！”
“放心不能体现在嘴上，还得做出来，明天我就让人赶紧着手注册公司，估计一整套跑下来也需要段时间，尤其是等验资结束，怕是要一个月左右。”
“虽然做事要争分夺秒，但盘活一栋楼并不是小事，方方面面牵涉的事情太多，真正着手后会发现时间和精力很欠缺，所以一个月的等待时间对我们来说并不长，更谈不上是浪费，毕竟前期的事还不少呢。”
“那就好，咱们就分头行动，各自把事情做好，并保持联系，有问题及时商讨解决。”
“就这么定了！”宋超光很高兴，但随之又提到个担心的话题，“张老弟，有句话我觉得也该说。”
“老哥你可也不是拐弯抹角的人，有话就说嘛。”
“好。”宋超光抿了抿嘴，表情渐渐变得有些严肃，“除了永博公司，你跟胡家好像还有深仇吧，这么光明正大地回来行动，就不担心个人的安危？”