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承诺每年做的项目中有最少一半以上是廉租房、经济适用房,结果老爷子就批准了。小五,你刚才答应了,现在可不能反悔哦。我算算,我有三个亿,技术入股四个亿,再加上你的六个亿,我给你百分之四十五的股份,没占你便宜吧?”
“等等!还没占我便宜,我怎么就成了六个亿了?”
“你忘记你小子还欠着我四个亿了?”
钟棋知道说漏嘴了,但他反应奇快,迅速补了回来。
“不对,你绝对不是那个意思,我想想,你有三个亿,四个亿……好啊,钟棋,你骗得我好苦!拿我的钱买公司,还让我欠你的债,害的我这一段时间吃不香睡不着的,你陪我精神损失费!”
“别嚷嚷,别嚷嚷,靠,别人都以为我把你给怎么了似的!老实告诉你吧,那是老妈的主意!她怕你一天到晚拿着那点钱混日子,所以才让我给你施加点压力!你要找,找她去!再说,你小子吞了玉缘珠宝可是捡了个天大的便宜,你不要,拿来,我随手卖他十个亿!”
吴迪想明白了来龙去脉,知道自己便宜占大发了,赶紧转移话题,
“四哥,你刚才说的是什么技术,作价四个亿,还能让你这么有信心?”
“住宅产业化,你听说过没有?”
“住宅产业化?难道现在的房地产不是产业化吗?”
钟棋鄙夷的看了吴迪一眼,假装无奈道:
“算了,谁让我是你四哥呢,今天我就好好给你扫扫盲,来,叫声好听的先。”
“切,你不说我还不投了呢!”
“别,千万别,我说还不行吗?”
平时我们所说的房地产,是房产和地产的合称。房产很好理解,地产则包括土地和地下各种基础设施,例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。二者构成了一个行业,统称为房地产行业。
住宅产业化则是一项先进的技术,是指用工业化生产的方式来建造住宅,就是将住宅构件和部品通过工业的方法加工生产好,然后到建造现场进行拼装。只要解决了构件和部品的标准化和系列化问题,成本能比现在节约百分之二十以上!
在国外,很多国家都在采用这件技术,以东瀛为例,他们的合作方工厂完全在生产线上生产住宅,每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅,平均48分钟一栋!运到现场一天就可以组装完成!
现在我国也在逐渐开展住宅产业化试点项目,一般的高层都采用工业化技术,按B级体系实施。B级体系就是,外墙、楼梯、阳台预制,结构主体现浇混凝土,即内浇外挂体系。
如果是别墅,就更加的简单,真的可以达到东瀛所说的那种速度。一两个月内就能建一个别墅群!
吴迪认真的听了一遍,搞明白了一件非常、非常重要的事,那就是钟棋占了他的便宜,大便宜!
“嘿嘿,四哥,这技术听起来挺美,我支持。不过也不是什么新鲜玩意,怎么能值到四个亿?要不我少投点,还占百分之四十五?”
钟棋一点也没有因为谎话被拆穿而慌乱、内疚,他轻蔑的看了一眼吴迪说道:
“小五,我说技术值四个亿,那是不想打击你。我问你,你去银行贷的来款吗?你能搞得来地吗?你能摆平规划局、建设局、消防局、城市管理局、社会保障局、环保局……这些关系吗?你能……”
“停!停!你厉害,我听你的行不?”
“不行,本来看在你送我绿光和钻石的份上,让你多占点股份,可是现在我想明白了,你小子还没结婚,这些东西到时候我还得还啊!我算算,给你小子百分之四十五好像是我吃大亏了,我钟四少要进军房地产,这风要是放出去,不知道有多少人会哭着喊着往里边扔钱呢!”
“行!行!你厉害,我错了,以后都由你做主行不?”
“不行!”
钟棋的眼珠子一转,随后说道:
“除非你把你那茄紫的玻璃种紫罗兰镯子给你嫂子留一副,我就原谅你刚才的无知!”
靠,靠之!原来在这儿等着我呢!