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古楼街也就是这片棚户区的中心地带了,而古楼街,顾名思义,是因为在这条街上有几栋很古老的木楼了。
崇津县在古代由于是非常繁忙的渡口,在这里南北往来的客人非常多,所以在这里商业还是比较发达的,因此在古楼街这一带逐渐形成了崇津县的商业中心。
不少有实力的商人在这里建起了楼房,基本都是两到三层的楼房,是那种木制的楼房,最早的木楼估计是建成于明朝,不过后来大部分都毁于战火了,现在还留下的木楼大部分都建于晚清,离现在已经有一百多年了,所以这古楼街称得上是名副其实的百年老街了。
在解放后,这里的商人许多都被打倒了,不过在动乱之后,又有不少人重新在这里做起了小生意,这里又重新成为了崇津县城的商业中心。
当然,这也是过去时了,随着崇津县新区的建成,崇津县的商业中心将不可避免的转移到新区去。
所以,现在的古楼街,虽然还是很繁荣,但是这种繁荣多少带着一些回光返照的意味。
苏星晖走在古楼街上,周围是熙熙攘攘的人流,街道两旁的木楼里,一层都是做生意的,这些人不光把货物摆在家里,还在门口摆上了小摊,这些摊位把街面挤得窄了不少,再加上街面上都是来买东西的行人,所以这条街道显得拥挤、杂乱。
苏星晖的眉头不由得皱了起来,这条街道两边全都是木制建筑,抬头一看,街道上空的电线就像是蜘蛛网一样,杂乱不堪,万一走了水,这可不是什么小事,太危险了,火灾隐患也太大了。
杜长风道:“书记,这一带的棚户区,就是这古楼街最难弄了,这古楼街全都是百年以上的木制建筑,是具有很大的文物保护价值的,不能随便拆,可是让他们搬迁的话,他们提出的条件又太苛刻了,而且这么多人各有各的心思。”
苏星晖道:“不管多么艰难,这条街的住户一定要尽快搬迁,这也太危险了,你看看,这上空的电线这么多,又这么老旧,万一短路,那可不好办了,这旁边的街道这么窄,连消防车都进不来。”
杜长风道:“是的,这个问题我们也注意到了,我们一定会加快说服的进度,尽快完成这里的改造工作。”
苏星晖问道:“他们提出了什么苛刻的条件?”
杜长风道:“他们要求在新区的步行街给他们安排同等面积的门面房补偿,而且还要求现金补偿,数额相当大,简直就是狮子大开口,这样的条件,无论如何也不能满足他们的。”
苏星晖微微点头,这条街差不多有一里多长,街道两旁的木楼加起来至少有一两百座,那把步行街全都补偿给他们也不够啊。
现在步行街已经是崇津县新区的中心地带,地价涨得非常快,那里的门面,比老城区这里的门面价格高得多了,他们要求同等面积的门面房补偿不说,还要求大数额的现金补偿,这确实是狮子大开口了。
当然,如果苏星晖找米氏集团或者是宏图集团来做这个项目,这样的补偿标准他们不是出不起,那样当然就能够顺利的把这条街给拆掉了,可是关键是,这不符合商业规律啊。
像堤防整治工程,这是救命的工程,所以苏星晖能够让自己的朋友们不计成本的去做,但是像旧城改造这样的项目,他不可能让朋友们赔本赚吆喝,只要他们能够不赚眛心钱就行了,钱是肯定要让他们赚的,要不然长此以往,他们也就无力为继了。
如果把这里的补偿标准给抬高了,那整个崇津县的旧城改造工程都不好做了,所以,此风不可长。
苏星晖问道:“你有把握吗?”
杜长风道:“经过这么久的工作,已经有一些商户的口风松动了,而周边的那些企业里的棚户区倒是有不少都已经签订了拆迁协议,等这些棚户区的居民都搬走了,我估计他们心里也会痒痒的。”
苏星晖道:“那你们给他们提出的是什么条件?”
杜长风道:“我们提出的条件是在老城区还建的同等面积门面房,或者是新区同等面积的门面房,但是不是步行街的,另外他们还可以按照现在的市价来选补偿金,这三种补偿方式,他们可以选一种。”
苏星晖点头道:“嗯,我觉得这样的补偿标准还是不错的,老城区虽然现在的门面价格比不上新区那边,但是随着旧城改造的深入,这边的门面房商业价值也一定会越来越高的,有眼光的人,也会选在这边。”
杜长风道:“是啊,我们也是这样做工作的。”
苏星晖严肃的说:“长风同志,不管怎么样,我们做工作的同志都要文明,千万不能搞暴力拆迁那一套,做工作要细致认真,我相信只要工作做到位了,就会有效果。”
杜长风的神情也严肃了起来:“书记,你放心吧,这件事情你已经跟我们多次强调过了,我们无论如何也不会这样做的,如果我们这样做了,你可以唯我是问。”
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