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八一中文网 www.81xs.la,最快更新蒸汽朋克最新章节!

    新移民花100万美元盖起来的房屋,就将在拿回100万美元后,房屋变更为SP的财产,然后近乎不收租金的继续永租给盖房的新移民。

    房屋与地皮加一起,租赁费最低仍为99美元/99年。

    SP下属的建筑公司,垄断帝国郡与银滩大区的建筑业,之所以被认为理所当然,就是因为要根据账单退建房费啊。

    新移民找个野鸡建筑队盖房,让SP退费,那可能么?

    这种诡异的房地产开发方式,造成了新迁入的小富翁与中产家庭,敢于大手大脚的盖大豪宅,一栋比一栋恢弘漂亮。

    反正建房费迟早会回来,花SP的钱为自家盖房,那还不是越皇宫越好?

    美国别的独栋房门前有庭院草坪,帝国郡的独栋大别墅前,有森林马场,屋后就是大游泳池,儿童游乐园与直升机停机坪!

    SP对此持鼓励态度,当初免费为帝国郡建童话大屋,不少居民都犹疑。如今外来投靠的愿意自己花钱盖,SP高兴还来不及,帝国郡上下早就沾染了荣克的好大喜功,就怕你不大,不够雄伟。

    先收地皮租赁费,再收盖房装修费,最后再赚维护服务费,等于别人花钱为SP建造人造景观,让帝国郡越发瑰丽。

    郡内地产房屋价格屡创新高,偏偏地皮房屋价格趋向始终就是1美元。

    这又反过来造成了帝国郡极其诡异的物价,除了奇珍异果,和牛夕张蜜瓜,大众生活消费品的价格不但没升过,反而越来越便宜。

    游客要喝康帝,没问题,一杯一万刀。加州帕纳谷10美元一瓶的红酒多了去,你喝照样提供给你,还是10美元,加收2美元的服务费而已。

    帝国郡童话世界里的任何消费场所,再富丽堂皇,游客随便进,没人宰你。

    供应的酒水或许是天价,毕竟帝国郡不产法国葡萄酒,或许酒水比超市里的还便宜,总之奢俭由你,反正利润率是差别不大的。

    帝国郡童话世界的一切消费场所与农家乐等住宿酒店,不会因为建筑占地面积大,装修富丽堂皇,就多收钱,绝对不会的。

    因为这一区域的物产成本就是零,只有折旧费,没有场地租赁成本的。五星级级别的奢华酒店,一直收的是三星级的钱。餐饮娱乐场所,包括服务费在内,从来不涨价。

    永不加赋!

    帝国郡童话世界的运营方针,始终保持的就是三成本,七成利!

    由于SP的规模越来越大,帝国郡商品类别的增多与采购量的持续上涨,造成了物料成本的持续下滑,物价非但没涨,反倒一直处于通缩通道之中。

    试想一下,当一个游客进入一家五星级酒店住宿,收的不是300美元一晚,是30美元一晚。在一家高级餐厅用餐,一碗馄饨不是80美元,是8美元。

    那么,帝国郡的经营者是损失掉了270美元的住宿,与72美元的馄饨钱么?

    错了,这是又创造了不知道多少个342美元的消费空间。

    游客没有在酒店与餐饮部分花掉的钱,会不断的消耗在豪华马车的观光游览,会不断的消耗在沿街的一个个商店,会消耗在游乐园之中,会消耗在马场的马背之上,会消耗在一个个农家乐的体验之中。

    少收的342美元,不是少收,是增加游客的滞留时间。让游客把钱花在更多的体验,积累更多的美好回忆。是让游客一想到帝国郡的童话世界就怦然心动,就忍不住还要再来!

    当游客再来,帝国郡就又变了模样,因为随着游客的暴增,帝国郡不是去提升物价,而是随势不断朝四面八方扩张,一个个新的中世纪与中华街,一个个新的罗马大澡堂与明堂辟雍,一个个新的童话世界就会被建立起来。

    持续扩张的面积,陆续拔地而起的神奇建筑,会再次加大游客的滞留时间。

    一个人,一家人出去旅游,旅游预算是一样的,只不过目的地不同。

    帝国郡的经营模型是要杜绝一下把游客宰吐血的愚昧行为,通过把空间赢利点分散,把时间曲线拉大。

    让游客在美妙的体验过程中,暗示自己下回还要来,让游客有化身帝国郡义务宣传员的冲动,本能的把口碑传出去。

    反正,游客旅游的预算是一样的,总会花完。而且,还会不断的再来,再带新朋友来。

    跟开按摩店是一样的,按个摩收客人八百,客人出门就跟你拜拜,下次... -->>

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