请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

八一中文网 www.81xs.la,最快更新蒸汽朋克最新章节!

分之三的人投票反对拿钱,发钱公决被否决。

    这样的国家与人民,没有拿来比较的意义,与瑞士的民主自由比起来,美国是个独裁封建国家。

    “反正我挺俭朴的。”

    谢尔蔓白了荣克一眼,“雇不起丫鬟,没什么钱。”

    “我也没说你奢侈。”

    荣克一副委屈的样子,“小桃是我们家亲戚,是我妹妹,我那是锻炼她,怎么就丫鬟了?咱别忆苦思甜啊,我就问你,像咱们这种单身的,别咱们了,就说纽约,东京,巴黎,柏林,伦敦这类鬼地方,一个单着的无房者,租个三四十平米的公寓够了吧?”

    “大了。”

    谢尔蔓下巴轻昂,“曼哈顿公寓一平方英尺得2000美元吧,2万多美元一平米,80万美元三四十平米的公寓,月租得六千美元。

    要是比克曼大厦那种顶层公寓,月租可就六万美元了,不是谁都租的起。”

    “也不是谁都租中央公园旁边的公寓,跟索罗斯做邻居,不怕被他掏兜啊。”

    荣克不满道,“我说的是一般的。”

    “一般的也得四五十万美元啊,能看见哈德逊河跟自由女神,就够偏了,没楼遮。”

    谢尔蔓歪头想想,“纽约我记不清了,好像月租是房价的千分之七,四五十万的公寓,月租也得三千美元吧,一年四万美元了。”

    “行行行。”

    荣克任命的点点头,“就算它五十万美元吧,租金十二年收回投资,对吧?。”

    “不对,税呢?”

    谢尔蔓翻了翻白眼,没好气,“你蒙国税局成习惯了吧?以为谁都跟你似的敢逗国税局玩?”

    “我没偷税,就是为了帮美国创造工作岗位,含泪把获利再投资了,要不我能没钱?”

    荣克不承认,一摆手,“多它三年的税费,十五年的房租收回,没问题吧?”

    谢尔蔓点点头:“差不多吧。”

    “我祖国的一线城市,也差不多。”

    荣克摸了摸下巴,道,“越是繁华的地点,月租越高,商业楼面拿地价格又低,就是国内分个工业地皮30年,商住40年,50年,产权70年,不过也就多个土地转让金的事,收房倒不至于。”

    “你要说什么?”谢尔蔓奇怪。

    “酒店啊,你是咱们酒店连锁集团的掌门,不光是巴士酒店,你的地盘应该包括全世界最繁华的中心地点啊。”

    荣克认真道,“世界中心城市,能让咱的巴士停么?门楼前一夜之间出来个巴士组合酒店算怎么回事?可咱能在长安街两旁盖酒店啊,连锁公寓酒店。”

    “你哪来的钱盖酒店?”

    谢尔蔓撇撇嘴,“你连巴士酒店的钱都不给。”

    “我没有,可想买房的有哇。”

    荣克掰着指头,说道,“商服地块本来就便宜,就算长安街边上,三十五平米的40年产权公寓,我们不会空置,没有融资成本,没有销售成本。建好,精装,带家私电器,卖五万一平米到顶了。”

    谢尔蔓疑惑道:“你凭什么没融资成本,建好就卖完?”

    “没房的掏钱帮咱建啊,我有什么成本?没卖出去的就是酒店套房啊,那怎么叫空置呢,那叫等客入住嘛。”

    荣克认真道,“商服公寓真常住,缺点是水电要比居民用电贵两倍,但是我们建的是酒店式公寓啊,公寓是假,酒店是真啊,租住率高了,还不稀罕卖呢。

    按曼哈顿公寓15年的租金收回算,长安街边上价值175万的35平米精装公寓,月租9800,每日三百多。

    三十五平米的精装房间,那可是行政楼层套间的面积啊,不是所有酒店的行政套都能推窗看见门楼吧。

    不说单日1600,六百块单日行不?入住率一半,不就赶上曼哈顿公寓了,曼哈顿的公寓,租金只会更高啊。

    国内省会级城市,最繁华的中心区,商服地块,盖成精装公寓楼。35平米带跃层55平方,只收35平米的价,4000一平米14万一间朝外卖,卖不了的租,八百一个月,行不行?”

    “行是行。”

    谢尔蔓更疑惑了,“可你这是搞房地产?”

    “不是。”

    荣克摇摇头,“我就是想让想买房的人,掏钱帮咱们盖酒店。国内不是美欧,别说十五年,二十年的房租都别想收回来总房款。

    如果我们以SP的信誉担保,保证买房的人,15年租金收回投资,一年五六个点的回报,可以直接签委托租房合同,由巴士酒店负责收租。

    他们想自住,还是想我们帮忙收租,随意。而且,买咱公寓的,或者在SP银行按揭的。

    如果按揭三十年自住,那好,从第十五年开始,到三十年,买房款100万,我们十五年再退他100万,把房款十五年退完。

    世界中心城市,最繁华的中心区,买房价格,每平方米0。”

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”