第三百九十三章 公司整合 (2/2)

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p;“那我怎么好意思，你喜欢地产，我喜欢物业。这样吧，地产公司你控股，物业公司我控股如何？出资比例咱们找个评估公司评估一下，咱们谈钱别伤感情。”孙大富笑的跟弥勒佛似的。

    下午，他们就拿着文件，来到一家全国连锁店的评估公司，别人更加专业，效率更高，比他们自己弄快得多。虽然收费贵一点，但是清楚明白不是？

    “你看，你名下的物业价值8.3个亿，我名下的只有5.5个亿，这样，反正你不是要开发地产么，到时候直接卖给我，我并进咱们的物业公司，这样我就成大股东了。”孙大富拿着文件跟张健商量。

    “没问题，物业公司所有经营权都交给你，我这还有两个多亿的贷款，明天我就去抽调一部分现金，把它还上，免得财务上有影响。”张健说道。

    孙大富连忙说不着急，还没算冰信地产的呢，到时候他把钱给张健，张健用这笔钱偿还物业的贷款也行，没必要再从别的地方抽调现金。

    “冰信地产名下的人员、资质、机械和地皮加在一起，估价值4.32亿，我出资四个亿给你，占百分之四十八，如何？”

    “没问题，我们到律师楼签合同？”张健很痛快的说。

    “行，那今年冰信地产开发的楼盘，都要弄成商用的，我订三个亿的，这样物业公司我就能控股了，可以吗？”

    “好像不太行，我今年开发的是一块住宅，一块商厦。商厦那块能值一个亿，地段虽然好，但是小的很，住宅那块倒是很大，可惜我们买下来做什么呢？出租吗？”张健问道。

    孙大富哈哈一笑，张健果然是不太懂这些。

    “老弟，你还是不太懂做生意啊。你那块住宅，没错，开发成商厦可能赚不到钱，写字楼呢？你觉得那块已经规划好写字楼了是吧，但是你有没有考虑过，那片比邻国家级开发区，市场有多大？听我的没错，开发成写字楼，产权虽然年限变短，但是租出去，绝对大赚，没说的，那栋楼就值两个多亿。而且那块地皮多大啊，写字楼你可以建造比邻的两栋，弄不成双子星，咱也弄成地标性建筑物，还愁没人租吗？”孙大富指点道。

    张健猛的一拍脑袋，对啊，商厦不行，竞争不过别人，但是写字楼没问题啊，周围虽然有写字楼，但是跟张健这个不冲突啊，现在那片开发的多火啊，写字楼绝对是好生意。就算是租不出去，他们也可以自己用啊，那么多员工，一栋楼都不一定够用。

    “好，就听孙哥的，咱们就弄写字楼，双子楼，到时候麻烦你起一个响亮的名字。”

    “哈哈哈，好说好说，那咱们签合同去？”

    “走。”

    这边合同签完，孙大富的四个亿就打到张健的账户上面。本来贷款的就是冰信地产，现在用这笔钱还贷，也不算挪用，只要张健事后补回来就行。

    孙康那边早就准备好了，再说今年跟那几个公司置换的物业租金也早就到账了，张健根本就不差钱！就等着过两个月开动，建造属于冰信地产开发的第一栋楼。