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赵伯韬本自不懂，也无心相去听他，只听得厅侧书房内，弹唱之声十分热闹，便坐不住，推做解手溜出来，向玻璃窗下去张看。
只见一桌圆台，共是六客，许多倌人团团围绕，夹着些交际花、大姐，挤满了一屋子。
其中向外坐着紫糖面色、三绺乌须的一个胖子，叫了两个局。
右首倌人正唱那二黄《采桑》一套，被琵琶遮着脸，不知生的怎样。那左首的年纪大些，却是风流倜傥，见胖子豁拳输了，便要代酒。
胖子不许代，一面拦住他手，一面伸下嘴去要呷。不料被右首交际花停了琵琶，从袖子底下伸过手来，悄悄的取那一杯酒授与他姐妹吃了。胖子没看见，呷了个空，引得哄堂大笑。
赵伯韬看了，满心羡慕，只可恨不知趣的堂倌请去用菜，他只得归席。
席间六个小碗陆续上毕，罗师爷还指手划脚谈个不了，渐渐的又讲到了地皮生意上头唻。
堂相见不大吃酒，随去预备饭菜。罗师爷又每位各敬一杯，然后高谈阔论道：“要讲起阿拉上海滩上头啥营生最赚钱，还得讲”，说到这里，他扫视了四周一番。
“哦”，赵伯韬听到这里，不禁伸长了脖子，眼光热辣辣的投射了过来。
“讲起阿拉上海滩开埠后，洋人们投机来唻，他们做以资本增值为目的的房地产，业以开始”，罗师爷慨然讲道。
一时间刚刚还热闹的场面一下子肃静下来了，大家仔细的倾听着罗师爷的述说。
“讲起以洋人们为主的房地产业在租界里头兴起，阿拉上海滩成了大清国内房地产业出现最早，并粗具规模唻”。
讲起洋人们在上海滩租界，通过永租形式取得土地实际所有权，为房地产兴起创造了天时、地利、人和。
“自从阿拉上海滩闹起了小刀会，大批上海老城厢居民涌入租界，洋人们乘机竞相建造简屋，高价出租”，罗师爷讲到这里，话音不禁激昂了起来，
一时间大家伙久久无语，然后各拣干稀饭吃了，揩面散坐。堂倌呈上菜帐，洪善卿略看一看，叫写永昌参店，堂倌连声答应。
四人相让而行，刚至正厅上，正值书房内那胖子在厅外解手回来，已吃得满面通红。一见赵伯韬，嚷道：“善翁也来里，巧极哉，里向坐。”
不由分说，一把拉住；又拦着三人道：“大家一起叙叙哉”。
小桃红辞了先走，然后罗师爷向赵伯韬丢个眼色，两人送也辞了，与众人作别，走出保合楼。
赵伯韬在路上咕噜道：“耐为啥要走喤？镶边酒末落得扰扰俚哉。”
不料赵伯韬刚刚讲到这里，被罗师爷瞪了一眼，然后才讲道：“俚哚叫来哚长三书寓，耐去叫么二，阿要坍台！”。
赵伯韬方知道有这个缘故，便想了想道：“小桃红只怕来哚爱丽丝搭，倪也到那边去打茶会，阿好？”。
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