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据有人讲，阿拉大清国咸丰四年十二月二十三日、公元一八五五二月九日注册的英吉利国租界第一百四十五号道契上头记载，第二跑马厅士地由英国商人马德福、英文姓名N.C.R.Macduff、妥尔本、英文姓名WmThorburn出面，向上海滩上头的华人业主陈大荣等永租地皮，每亩开价八万五千文制钱，折合银五十六两。
转眼间到了咸丰五年二月十一日、公元一八五五年三月二十八日辰光，就是伊马德福、妥将没有开发价值的零散地块卖掉，而留下的一百六十多极具开发价值的地皮于咸丰七年九月二十五日、公元一八五七年十一月间，转让给了所谓承办马路董事、也就是第二跑马厅董事。
辰光转眼又到了大清国同治元年、公元一八六二年，由于伊个太平天国进攻阿拉上海滩的军事行动的波及，避居上海租界的华人人数大增，伊租界浪向地价激剧上升。
而善于投机取巧等等第二跑马厅的董事们抓住这一所谓特别有利获得高价的时期，果断出手，分块出售第二跑马厅的土地。
讲起来这些洋人果真生财有道，伊出售获利的花头，是在跑道中心留出一条四十英尺宽的道路，作为出路，把路两旁各二十英尺的土地划块出卖给圈内或圈外接壤的地主，但买主必须从路中心买起。
若有些接壤地主不愿承购，则以同样条件公开拍卖。虽说这样拆分出卖，有些不爽气，不过却是匠心独运、巧妙之至。
果然煞费苦心的洋人们通过近似零打碎敲的花头，从同治元年五、六月间、公元一八六二年六月算起，一年半时间，这块宽达一百六十多亩的地皮全部卖出，总售价大清国官银十万两，每亩平均卖价银六百多两，不过短短七年辰光，竟达十倍以上的暴利。
而这获利的十万银两，据《ShanghaiRecreationFund：ShanghaiDrivingCourse186》上头讲，除开提存购建领事馆前绿地、也就是当时英吉利国领事馆前面有大片滩涂地，具体位于吴淞江和黄浦江两江合流之处，西方殖民主义者早有在这里建筑公园的意思。
第二跑马厅出卖土地获得暴利之后，由于金能享、英文姓名EdCu
ingham的建议，提存了一万两银子，作为在这片滩地上填土和种植花木的捐款。
后头最终建成了那个狗与华人不得入内的外滩黄浦公园，也就是现在的黄浦公园以及拨付的专款一万两和在周泾浜与静安寺之间购地建筑上海驱车大道。
讲起这桩事体发生在第二跑马厅建成之后，洋人股东们为了适应当时驱驰马车的风尚，把贯穿在第二跑马厅中央的马路向西延长，筑成一条驱车大道，直达著名的静安寺，使用这条大道的车马从此都得付费。
只是洋人们的如意算盘最后落空了，后头因为经营困难，所收之费不足维修之用，于是乎在一八六六年移交给了公共租界工部局管理。
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