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“这是一个上世纪的故事,5万已经算是一笔巨款了。如果没有听过这个故事,很少有人会猜到他的做法。”卫哲东笑了,“其实这是一个很著名的案例,不过你以前没有接触过商业,所以才不知道。他找到一家装修公司,在20天内装修一新,45天以后一次付清装修费。”
“他好像又背负了一笔债务。”向雪疑惑地问,“他想干什么?”
卫哲东没有回答,继续说下去:“接着,他拿着协议,和5家商铺签订赊销协议,购置了地毯、桌椅、厨房用具、电子设备等,然后张贴广告,很快把这幢楼分租出去,租金140万。”
向雪张大了嘴巴:“他用5万元,就赚了……”
“扣除租金、装修、和货款,净赚至少三十万。”
“这是典型的负债累累。”向雪震惊,“这人的脑子实在是太好使了。”
卫哲东没有告诉她,其实他在大学时代就干过类似的事。虽然作为卫氏的少爷,其实他并没有必要这么做。
“难怪很多成功的企业家都认同一句话:企业有多少钱,不在于有多少资金、厂房、设备、股票、银行存款,而要看企业能负多少债。”向雪感慨。
卫哲东哑然失笑:“也不能无限制地负债,合理的负债比率,企业不会发生还本付息的偿债希机,而且融资成本最低。所以,负债的结构也很关键,否则可能会给某一方面负债的偿还造成不容易缓解的压力。”
“我知道,过犹不及啊!”
“说到负债,其实也不是仅仅指欠钱。教你一个秘诀。”
向雪一脸喜色:“好啊!”
秘诀神马的她最喜欢了,比查阅了整个图书馆的纸上谈兵都管用。这可是眼前的男人无往不利的法宝……之一。
“发现一切资源,整合一切资源,借助一切资源。”
“三个一切……”向雪低喃,“三个资源,听起来很排比。”
卫哲东哭笑不得:“我不是在教你修辞手法,意思是让各种资源都能为自己服务,借助一些其他的力量、金钱、智慧等淘汰,扩充自己的大脑,延伸自己的人脉,提高自己的能力。”
“那就是说,我还得学习学习再学习嘛!”向雪叹了口气,“我现在有多少资源可以利用吗?人脉?我一个在蓉城都没了根基的人,在咱们大京城,除了你,还真理不出一条人脉来。”
“六叔和爷爷,你的身后有整个卫氏。虽然你现在自己组建BOYA,但你的身份完全可以拿出来借势。有时候,你根本不用靠我,只要甩出你未来卫少夫人的名头,其实有时候还是挺管用的。”
向雪嗤之以鼻:“这年头,离婚率逐年攀升,更别提我们在别人眼里,还只是订了一个婚而已。哎,我不是催婚啊!”
卫哲东忍笑:“你不提醒,我还真不知道你这番话是变相的催婚。”
“我只是怕你误会,才跟你解释的。”向雪红着脸,“我告诉你,如果知道我们结婚,不知道有多少人等着看我们离婚呢!”
“唔,我这个人呢,一向不喜欢让人猜到心思... -->>
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