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这是一个常态，要不然往后的日子里面，那些领导们怎么会那么热爱卖地搞房产。就是因为这个能提高他们的政绩，而且还能够非常的迅速提高。
对于他们这些在任的人来说，还有什么比这个手段更能好好提高政绩？而且还没什么风险。
至于地卖了以后怎么发展经济，怎么考虑老百姓吃饭的问题，这个已经不在他们的考虑之中了。反正那个时候他们也不在位置上了，由后面的人去头痛去吧。
“嗯，那就这样说定了。现在找个好的项目不容易啊，稍稍有点实力的，要的钱也多了不少。比起以前百来万就能搞一个项目，现在这块差的太远了。”
老黄倒也不是对这个项目有意见，而是实情就是这样。现在一大堆手上有点闲钱的人，还有不少天使资金，什么风险投资这些之类的资金在找项目，好项目自然抢手。
那些消息比较灵通，人际关系好的人，加上项目确实有前景，他们想要拉到资金似乎并不难。所以才变成现在好的项目越发比较难找，找到的项目投资资金越来越巨大。
新能源这个项目，老张投了三千万，但是这点钱跟刘畅和老张的资金一比，差的太远了，所以他的持股比重也不高，这是他有点感慨的主要原因。
不过如果按照刘畅给他画的蓝图，这个项目往后可就不是挣那么一点了，他这三千万轻松的能变成十倍百倍。
“呵呵，找个时间我们去找滨海的领导谈谈，你有没认识那边得高层？”
滨海的一些领导刘畅也认识，不过他的主要业务不在滨海，认识的那些人不过是小领导，对这个项目的影响不大。
滨海这边其实已经有了个搞电能源移动应用的企业，不过一直没什么成绩。但是刘畅带来的这个项目却不同，这个项目包涵了几个单独项目的新能源应用，对于滨海这边来说，确实非常重要。
而且按照计划完成后，能有效的缓解这边对电的需求。
要知道现在南方这边到了夏秋季后，随着这边的企业越来越多，耗电量也越来越大。现在假期就跟之前不同，经常周末不休息，平时日子休息，这个叫错峰用电。
一大片工业区按星期来错开用电，比如周一这几个工业区休息，周二另外几个工业区休息。就是因为用电的地方太多，搞的用电非常紧张之后的临时办法。
按照刘畅他们拿到那个项目的规划来看，风能和太阳能这边的开发已经走在了前列，技术已经可以成熟应用到日常发电中。
而且除了对外售出技术外，他们还会在滨海这边搞些试验机组，用来这边测试以及供应部分用电。就这试验机组的供电量，能大大改善这边的部分困境。
当然，如果滨海政府愿意花钱，把这些能源应用再扩大一些，那效果自然更好。而且这还是清洁能源，环保，加上外形不错，还能大大的提高滨海这边的形象。
“嗯，这个可以联系，只是我们实际投资并不多，这些会不会有点虚？”
老黄对这些不怎么了解，他以前在体制内也只是比较边缘的职位，所以后来才去了企业。对于这中间的一些操作，他了解的并不深。
“资金问题不大，这个项目先期投资就是过亿，后面还要陆续投入资金进来，估计真要全搞下来恐怕得花费不少。不过这中间除了政府扶助，应该还会有一个贷款和融资过程。”
听了老黄的话后，刘畅笑了笑回道。这已经不是之前了，现在投资一个项目都是按几千万美刀人民币上亿来算了，这一般的人还真一个人玩不转。
“你有没发现，这些年滨海虽然还是特区，但是感觉比起东筦香山来，实际上差了不少。地少，人也少，很多地方不是水就是山，极大的限制了滨海的发展。我们往这投资，能做大么？”
这里就老黄和刘畅两个人，所以有些话他可以同刘畅说。滨海虽然也是个特区，但是这里先天性条件发育就不好，紧邻赌城的优势越往后越后继无力。
赌城毕竟只是一个旅游消费城市，人口也少，不像香江。这里的实体经济并不怎么样，也无法全面带动滨海的发展，光靠一个旅游经济，远远不够。
而滨海同样不是一个地域宽广的城市，市区和东边都没多少可以发展的地方，只能往西发展。
所以这些年滨海一直也在谋求新的发展机遇，依靠赌城的旅游和赌业，想要发展自己的旅游经济。
然后挖山填海，打造一批高新工业区出来，发展高新技术这块。再依靠上面计划，搞出几个国家级的工程出来，效果勉强还好吧，但是跟旁边的特区相比，差的太远了。
除了那么几家企业，加上这边一直标榜的什么全国最美城市，最宜居城市，引来一大帮东北的人跑过买房定居，这里的发展真不怎么样。
再往后，就只能靠卖地换取发展潜力了，但是这样造成的后果就是。房子卖出去不少，常住人口依旧就那么点。
真正的发力还是想靠着横琴的国家金融区，以及西区的发展，再加上那条通往香江，赌城的大桥发力起来，但是实际怎么样，也许只有领导们知道了。
但就刘畅往后的眼光来看，其实这些除了抬高房价和地价，基本上没多少效果了。
这里的消费和这里的工资，实在是体现不出来这个城市有多少实力。而所谓的宜居城市，随着市区建设的规划不够，也越发凸显各种矛盾出来。
更大一个变化就是人心，那些跑过来买房居住的人，并没体现出来他们有钱人的素质出来，反而把这个城市的整体素质带了下去。
这个时候走在滨海的大街上，无论是公交车还是其他地方，对老人孩子以及孕妇这块，做的都不错。但是慢慢的，慢慢的这一切就开始变了。
这些是刘畅一个前世普通百姓的体会，至于实际情况怎么样，或许谁在这里呆久了谁就清楚，这里并没口号说的那么好。
或许是因为前世的刘畅混的不怎么样，不算真正的有钱人，所以他才会觉得这个城市不怎么样。因为没钱吧，所以啥都觉得不好，穷鬼的思路。
对于有钱人来说，在哪个城市都是天堂。
“是啊，这地方确实小了点，不过小有小的发展方式，或许短小精悍，走高端路线，提高技术人才待遇才是这里要走的模式。”
对于这个，刘畅给不出什么专业的意见，他只是说了下自己的感受。滨海地并不多，这里要发展，感觉靠房产应该是行不通，那只会加速这个城市的情况恶化。
高端的人不愿意来，中低端的人呆不下，到了最后，除了一个空壳子和炒房中介的人，什么都没了。
刘畅记得自己重生的时候，那时的滨海，几乎是处处都是密集的房产中介。
这些人给刘畅的印象很不好，除了哄抬房价，弄虚作假，给任何城市都不会带来太多的好处。
反正他自己买房的经历，以及曾经租房的经历，碰上中介的印象都不好。很多发布的消息看起来很漂亮，实际上都是假消息。
很多原本不高的房价，被他们用各种作假得手段抬高，就连租房都不能限免。
房东不愿给佣金，他们就看地里位置操作把房租涨高，各种手段。
这中间固然跟刘畅前世没有太多的钱有些关系，如果他很有钱的话，自然也不会需要在意这些，被人当猪宰了还会觉得自己花了钱很有面子。