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袁宗皋很珍惜时间，到任后每天只睡两三个时辰，把时间都放县里的工作中去了。或许是他到了知天命的年纪，知道自己时日无多了吧。
到任的第二天，袁宗皋代表上海县与朱恒签署了土地租赁协议。将外黄埔滩至内黄埔滩，整整十万亩土地租借给朱恒，租期五十年，租金一年一亩地二两银子，前三年免租金。
租赁协议还包括，朱恒在租地的建设费用自行承担。建设码头的人工材料当以上海县为首选。今后码头上雇佣工人上海县本地人优先。县衙门有责任在今后负责码头的治安等问题等等。
协议生效后，朱恒就在县里招募人手，购买材料，准备动工修建码头了。
朱恒对内滩外滩今后的职能做了规划，外滩以装卸货物，产品交易为主。内滩以货物存储，转运加工为主。
规划了堤坝，道路及房屋建设，为之出了一份图纸。最引人瞩目的是，主要运输道路，朱恒设计成了六丈宽！
把黄锦扔在工地上，朱恒也就不去管了。
在县衙门的协调下，高昌乡提供了一块150亩的平整土地，供朱恒修建学府。朱恒把自己的设计方案画到纸上，交给了高昌乡，预支了五千两银子，让他们来主持修建，费用到时一并结算。
朱恒特别交代，人工不得以徭役的名字招募，工人每天出工必须给工钱。这让高昌乡的百姓放下了心，可见当今徭役之重令人胆寒。
其实徭役从古至今都有，到了明朝愈演愈烈。每户都要出人头参加徭役，无任何经济补偿，就连徭役事的粮食都要自己准备。无数人在徭役中身故，所以徭役对百姓是一种极大的负担。
过了半旬，算算时间，差不多了，朱恒坐着车与袁宗皋一起去松江府治找何鳌了。
何鳌跑着出门迎接袁宗皋，袁宗皋拜见到：“属下上海知县袁宗皋，拜见知府大人。”
何鳌见袁宗皋要给自己行礼，赶忙避开不受。开什么玩笑，袁宗皋给自己当属下，何鳌还没飘到那个程度。
何鳌就当袁宗皋在松江是个bug存在，不对，还有站在袁宗皋边上的朱恒，这也是个bug。还好都是自己人，否则让自己这个知府怎么当呀。
何鳌把二人让了进去，亲自给袁宗皋递茶。不等他两开口，就对朱恒说：“前日老师的信刚到，你先看吧。”接着拿出一封未拆过的信给了朱恒。
朱恒拆开来信，发现里面还有一个密封的信封，心里明白了，里面那封肯定是嘉靖写给自己的。
谢迁在信中对朱恒加以鼓励，解决了朱恒想要地的事，还附带着把袁宗皋给他送了过来。关于秀才的身份已经给何鳌打了招呼，让何鳌操作，并不影响他来年秋天的秋闱。
关于农业成产的事，谢迁表示朝中已经十分重视，这些事还是让官府来做，让朱恒出点子配合。关于清理田亩的事让朱恒循序渐进，不要胡来。
嘉靖在信中表达了对朱恒的思念，自己时刻关注着朱恒在松江的动作，一切有他在，让朱恒放手去做。
看完信，三人商讨了起来，何鳌对朱恒办学府的事表示支持，并表示会派些秀才先生去。何鳌还提到：“我们可以将官学和你的学府形成互补，随着发现看看如何形成关联。”
然后何鳌找来信得过的人，交代了朱恒学籍身份的事，特事特办地就给他造假弄了个秀才的身份。这可花了大力气了，按理说会稽出生的朱恒学籍必须在会稽。朝中有人好办事啊。
目前的一切发展的十分顺利，但是朱恒没有盲目的乐观。毕竟现在做的事没有涉及到任何人的利益，今后的事才更凶险。